Licencia de Segunda Ocupación Massalfassar
¿ Necesito una Cédula de Habitabilidad o Licencia de Segunda Ocupación ?
Aunque el término correcto para definir el documento que el Ayuntamiento de Massalfassar emite para acreditar que una vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad y es apta para ser habitada es «Licencia de Segunda Ocupación», muchas personas, incluidos funcionarios, Ayuntamientos y empleados de empresas de suministros, continúan refiriéndose a él con el nombre antiguo de «Cédula de Habitabilidad».
En la práctica cotidiana, ambos términos se utilizan de manera equivalente, pero el texto oficial que aparecerá en el documento emitido por el Ayuntamiento de Massalfassar será «Licencia de Segunda Ocupación», conforme a lo establecido en el DECRETO 12/2021, que regula la declaración responsable para la primera ocupación y las sucesivas de viviendas.
Procedimiento para renovar la Licencia de Segunda Ocupación o Cédula de Habitabilidad en Massalfassar
El trámite para renovar la Licencia de Segunda Ocupación en Massalfassar se realiza mediante una Declaración Responsable. Este procedimiento es rápido y sencillo, ya que la renovación se hace efectiva desde el momento en que se presenta la documentación en el Ayuntamiento, lo que garantiza una gestión inmediata.
En tan solo 24/48 horas podemos completar todo el proceso y entregarte la Licencia de Segunda Ocupación en Massalfassar.
Para más información, te facilitamos el enlace al trámite online en la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Massalfassar.
¿ Cuánto cuesta renovar la Licencia de Segunda Ocupación en Massalfassar ?
El precio de renovar la Licencia de Segunda Ocupación en Massalfassar es:
LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACIÓN en MASSALFASSAR por 90 € (IVA incluido)
Nos desplazaremos a tu vivienda lo antes posible para verificar que cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad y, en un plazo de 24 horas tras la visita, te enviaremos por correo electrónico un Certificado Técnico de Habitabilidad firmado digitalmente. Sin embargo, es importante señalar que este certificado no completa el trámite de renovación de la Licencia de Segunda Ocupación.
Para finalizar el proceso, es necesario registrar toda la documentación en la Sede Electrónica del Ayuntamiento, completar los formularios correspondientes y abonar la tasa establecida.
En SegundaOcupacion.com, podemos encargarnos de este trámite por ti por solo 25 € (IVA incluido). Con este servicio, te pediremos que firmes una autorización y presentaremos toda la documentación en tu nombre. En un plazo de 24/48 horas recibirás por correo electrónico tu Licencia de Segunda Ocupación renovada, sin necesidad de desplazarte ni preocuparte por los detalles del proceso.
¿ Qué servicios incluimos ?
Nuestros servicios incluyen todo lo siguiente en caso de contratar la tramitación incluida:
Desplazamiento de un técnico a tu vivienda para realizar la inspección
Entrega del Certificado Técnico de Habitabilidad en un plazo máximo de 24 horas
SIN SORPRESAS: IVA incluido en nuestros precios y el mismo precio para todas las viviendas sin importar el tamaño
Elaboración de la documentación que solicita el Ayuntamiento de Massalfassar
Pago de las Tasas municipales en tu nombre (ver estimación del coste más abajo)
Tramitación del expediente en la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Massalfassar
Entrega al cliente de la LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACIÓN en el plazo de 24 a 48 horas desde la visita a la vivienda
Estimación de las Tasas Municipales de registro
Actualmente, el Ayuntamiento de Massalfassar cobra una Tasa Municipal de 50 € por vivienda sin importar su superficie.
Nosotros podemos realizar el pago en tu nombre e incluir el gasto en la factura como un suplido (sin IVA al tratarse de una Tasa)
Solicita ahora tu Licencia de Segunda Ocupación
¿ Cómo se tramita la Licencia de Segunda Ocupación en Massalfassar ?
La tramitación de la Licencia de Segunda Ocupación en Massalfassar puede realizarse de manera presencial o telemática, según tus preferencias.
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Tramitación Telemática
Utilizando un certificado de firma digital, es posible acceder a la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Massalfassar y completar el trámite de forma rápida y segura a través de su plataforma online.
En SegundaOcupacion.com, gestionaremos tu expediente por esta vía si decides contratarnos, garantizando un proceso ágil y sin complicaciones.
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Tramitación Presencial
Si prefieres gestionar el trámite en persona, puedes acudir directamente a las oficinas del Ayuntamiento de Massalfassar en la siguiente dirección:
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- Plaça de l’Església, 5, 46560 Massalfassar
- Teléfono 961 40 04 01
- Horario de 7:30 a 13:30 de lunes a domingo
Te dejamos indicaciones para que puedas localizar más fácilmente el edificio:
¿ Quién puede tramitar el expediente de Licencia de Segunda Ocupación en Massalfassar?
En el Ayuntamiento de Massalfassar, como en cualquier administración pública, el trámite puede ser presentado por:
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El Solicitante
Es la persona que firma la documentación y la solicitud.
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Persona Autorizada
Se trata de una persona designada por el solicitante para realizar el trámite en su nombre. Para ello, el solicitante debe firmar una autorización que la persona autorizada presentará ante la administración para acreditar su representación.
En SegundaOcupacion.com, actuamos como personas autorizadas en caso de gestionar tu trámite. Por ello, te solicitaremos que firmes una autorización para que podamos registrar la solicitud en tu nombre de manera eficiente y sin complicaciones.
¿ Qué documentación necesito para renovar la Licencia de Segunda Ocupación en Massalfassar?
El Ayuntamiento de Massalfassar solicita completar el modelo «M2OCUPACIÓ», el cual requiere la siguiente documentación:
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- Aportar Certificado de Habitabilidad firmado por técnico competente.
- Libro del edificio, cuando sea exigido por la normativa de aplicación.
- Informe de Evaluación del Edificio IEEV-CV cuando sea exigido por la normativa de aplicación.*
- Justificante del pago de la Tasa de 50€ establecido en la ordenanza fiscal.
Si decides delegar en nosotros el trámite, también aportaremos:
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- Autorización firmada por el solicitante, para actuar en su nombre.
- Instancia de registro firmada.
Es recomendable verificar las tasas en el momento de realizar el registro, ya que el Ayuntamiento podría haber actualizado el importe. El pago de la tasa corre a cargo del solicitante.
* El Informe de Evaluación del Edificio o IEEV-CV es un documento que debe realizarse en todos los edificios residenciales con más de 50 años de antigüedad.
¿ Puedo renovar la Licencia de Segunda Ocupación en Massalfassar si estoy reformando la vivienda ?
NO es posible solicitar una Licencia de Segunda Ocupación o Cédula de Habitabilidad en Massalfassar si la vivienda está en proceso de reforma.
En este caso, deberás esperar a que la reforma esté completamente finalizada antes de que podamos realizar la visita y emitir el Certificado de Habitabilidad.
¿Qué hacer si necesitas contratar un suministro de agua o electricidad durante la reforma?
La opción es solicitar un suministro auxiliar de obra, presentando a la empresa de suministro una copia de la Declaración Responsable o Licencia de Obras que hayas tramitado en el Ayuntamiento para la reforma.
Sin embargo, esta alternativa tiene un inconveniente: deberás pagar dos veces el alta del suministro. Una primera vez para el suministro auxiliar de obra y una segunda vez para el alta definitiva una vez hayas renovado la Licencia de Segunda Ocupación.
En SegundaOcupacion.com podemos elaborar toda la documentación para renovar la Cédula de Habitabilidad en Massalfassar o Licencia de Segunda Ocupación sin que te tengas que preocupar de nada. Para ello, podemos encargarnos también de la tramitación del expediente en el Ayuntamiento en tu nombre.
Si tienes alguna duda o necesitas más información nos puedes llamar al 644399481 en horario de lunes a viernes de 9:00 a 19:00 o escribirnos a info@segundaocupacion.com y te responderemos lo antes posible.